Англия - одна из самых привлекательных стран и для инвесторов, которые покупают тут жилье целях защиты капитала, и для тех, кто стремится к высокому уровню жизни. Но есть и еще одна группа покупателей, которые все активнее выходят на местный рынок. Это те, кто покупает недвижимость в Англии на побережье в качестве домов для отдыха. И их легко понять. Ведь таким образом они одним выстрелом убивают двух зайцев - делают надежную инвестицию и получают возможность отдыхать на море дольше за меньшие деньги.
Недвижимость в Англии на побережье с правом freehold
Как известно, рынок жилья в Англии полностью открыт для иностранных покупателей и отличается прозрачностью. Но будущим владельцам даже курортной недвижимости на море будет интересно узнать, что в стране существует несколько видов права на владение. Речь идет о так называемом полном и частичном праве собственности. Первое называется freehold - то есть, будущий владелец получает право собственности не только на здание, но и на прилегающий к нему земельный участок. Данное право, как правило, характерно для индивидуальной недвижимости - для частных домов, имений и вилл в стране.
Покупая не частный дом в Англии на побережье, а, например, апартаменты в комплексе закрытого типа на одном из местных курортов, или же жилье в многоквартирном жилом доме в одном из прибрежных британских городов, вы получаете второй вид права на владение - leasehold. При данном праве вы становитесь владельцем только жилого помещения, тогда как земельный участок можно только арендовать. Причем, если вы решите внести изменения в планировку вашей квартиры, или же затеять капитальный ремонт жилья, вам будет необходимо получить согласие и других владельцев квартир в этом здании.
Купить недвижимость на побережье в Англии и не забыть о ежегодных налогах
Будущим владельцам жилья на побережье в Англии будет интересно узнать и о ежегодных налогах. Один из них - это муниципальный налог. Сумма этого налога определяется местными органами власти и зависит от стоимости объекта. Владельцы квартир в многоэтажных домах в стране должны будут вносить таксы за обслуживание здания. А если вы планируете провести свой отпуск на море и на остальной период года сдавать жилье в аренду туристам, то вам также не избежать налога, который может варьироваться от 20% до - 45% рентного дохода. Более подробную информацию о законах и о рынке недвижимости в Англии можно получить на сайте:
www.domaza.ru/недвижимость_в_англии/