Признаком восстановления экономики страны стало заметное оживление рынка недвижимости в Испании и изменение структуры приоритетов спроса. Самым выгодным способом размещения капитала сегодня считается приобретение недвижимого имущества. Средняя рентабельность инвестиций в недвижимость в Испании достигает 8,5% и складывается из повышения стоимости объектов (3,9%) и доходности от ренты. Рост внутреннего спроса – еще один признак оздоровления рынка, причем большинство местных жителей приобретают собственность в качестве долгосрочного капиталовложения. Несмотря на быстрый рост цен в некоторых регионах, спекулятивная деятельность редко рассматривается в качестве цели, большинство инвесторов рассчитывают на долгий срок получения стабильных дивидендов. Рост иностранного спроса – существенный фактор развития рынка, увеличению его способствуют облегченные условия выдачи ипотечных кредитов и программа Золотой визы. Возможность получить статус резидента ЕС значима для инвесторов из стран СНГ и Юго-Западной Азии, одних из самых активных участников рынка. Еще одно следствие введения инвестиционной программы – увеличение суммы сделок.

Испания теперь не воспринимается исключительно как место для отдыха на теплом море, спрос ориентирован на объекты имеющие инвестиционную ценность. Качественные объекты средней категории в благополучных районах с хорошей инфраструктурой и транспортной доступностью стоимостью от 300-500 тыс. евро приобретаются состоятельными иностранцами для постоянного проживания с семейством. Истинным хитом инвестиционного рынка стали квартиры малой площади, но современного качества с хорошим расположением относительно центра крупных городов. Малогабаритные квартиры в продуманной организацией свободного пространства имеют высокую доходность и ликвидность, а невысокая стоимость расширяет контингент покупателей таких объектов.

Рост рынка элитной недвижимости в Испании – признак доверия крупных инвесторов
Объем продажи элитной недвижимой собственности в Испании увеличился за прошедший год на 31%, стоимость кв. м – на 4%, что существенно выше средних рыночных показателей. Большинство покупателей дорогостоящих объектов – иностранные граждане, экономический рост, привлекательные условия получения ипотечных кредитов и рентабельность инвестиций стали основой растущего спроса. Наиболее востребованы объекты высокой категории в кварталах Чамбери в Мадриде и Ешампле в Барселоне, жилища в Сан-Себастьяно, на побережье Коста-Гарраф, в Марбелье на Коста-дель-Соль и на Ибице. Дорожают не только новостройки, но и вторичные объекты элитного класса.

Студенческие и курортные квартиры – знакомый россиянам инструмент арендного бизнеса. Но в последний год отмечен растущий интерес иностранных инвесторам к коммерческим помещениям. Офисы и просторные торговые объекты в больших городах и деловых центрах имеют хорошую доходность, но требуют солидных капиталовложений и квалифицированного управления. Состоятельные предприниматели приобретают такие объекты для диверсификации инвестиционного портфеля или с намерением развить деятельность в стране. Растущим спросом пользуются объекты туристической инфраструктуры в городах и курортах с наибольшей посещаемостью: рестораны, кафе, мини-отели, магазины сувениров и др.
Обширный и разнообразный каталог объектов недвижимости в Испнаии в продаже размещен на портале www.domaza.ru/недвижимость_в_испании.