Если Вас интересует продажа недвижимости за рубежом, то перед тем, как стать владельцем нового дома за границей, следует четко сформулировать для себя цели покупки. Как правило, основных целей у покупателей две – для личного пользования или для сдачи в аренду. Конечно, эти цели можно без проблем сочетать – летом отдыхать в собственной квартире в Испании или Турции, а в остальное время сдавать ее в аренду. Но многие страны имеют свои законы об аренде, так что перед покупкой недвижимости для сдачи в аренду следует посидеть в интернете и ознакомиться с особенностями других стран. Для этого можно воспользоваться опорными словами Недвижимость за рубежом продажа и аренда, Продажа недвижимости за рубежом законы и т.д.
Недвижимость за рубежом – это продажа первичного, вторичного жилья или объектов на этапе строительства. Причем продажа недвижимости на этапе строительства за рубежом разрешена практически во всех странах. Например, купить квартиру в Болгарии от застройщика может любой иностранный гражданин. А для покупки ему потребуется иметь лишь действительный заграничный паспорт. Но и это еще не все. Недвижимость за рубежом на этапе строительства выгодна и потому, что дальнейшая продажа готового жилья может принести более 20% процентов дохода. Продажа недвижимости за рубежом может быть осуществлена в лизинг на очень выгодных условиях сроком от нескольких месяцев до десяти и более лет.
Коммерческая недвижимость за рубежом, продажа которой интересует инвесторов с долгосрочными планами, также пользуется высоким спросом сред иностранцев. Наиболее рентабельными являются доходные дома во Франции, отели в Испании, офисные или логистические площади в Германии и т.д. Но и тут следует как можно подробнее ознакомиться с возможностями отдельных рынков, а также вычислить вероятность риска инвестиций. Не напрасно многие иностранные фирмы, чьей деятельностью является продажа недвижимости за рубежом, тесно сотрудничают с местными юристами и экономистами, которые не только сопровождают сделку купли-продажи, но и занимаются изучением рынков.
Добавим, что в последнее время иностранные инвесторы приобретают недвижимость за рубежом, продажа которой ведется напрямую из банков. Например, испанские банки распродают по доступным ценам квартиры и дома, отчужденные у владельцев за долги по ипотечным кредитам. Как правило, банкам не выгодно содержать такую недвижимость, благодаря чему скидки могут достигнуть до 60-70%.