Поделиться

+359 893 371751
info@sunreal.ru
Риск возникновения пузыря на рынке недвижимости Германии?

Риск возникновения пузыря на рынке недвижимости Германии?В последнее время Лондон вызывает опасения возникновения пузыря из-за ситуации на рынке недвижимости. Однако, британская столица далеко не единственное место, где наблюдается стремительный рост цен на недвижимость. Аналогичная ситуация сложилась и в Германии, на рынке которой также существует тенденция перегрева, пишет CNBC.

Крупные города - Франкфурт, Мюнхен, Берлин и другие, становятся все более привлекательными для жизни и работы для немцев и иммигрантов.


Как и в Лондоне, основным двигателем на рынке недвижимости в Германии остается доходность.
 

“Близкие к нулю процентные ставки в регионе имеют смысл для еврозоны, но не и для Германии. Экономика страны довольно сильно развита и процентная политика спотыкается о экономическую реальность”, - говорит Патрик Армстронг из Plurimi Global Macro Fund.

“Процент 10-летних немецких облигаций колеблется в рамках 1%, так что в какой-то момент свободные деньги, скорее всего, начнут направляться в сектор недвижимости. Доходность от аренды является наиболее привлекательной, при этом недвижимость в Германии с учетом стоимости кв. м. остается одной из самых дешевых в Западной Европе,”- добавляет аналитик.

В сравнение с британским рынком, наибольший рост цен в Германии наблюдается не в столице, а в других городах. Результаты исследования консалтинговой компании B+D показывают, что самая дорогая недвижимость в Германии находится в Мюнхене - в среднем 4 800 евро за кв. м. Берлин является относительно дешевым рынком - в среднем 2 930 евро, тогда как во Франкфурте-на-Майне цена за кв. м составляет около 3 400 евро.

В то же время в лондонском районе Вестминстер цена кв. м достигает почти 12 тысяч евро. На этом фоне недвижимость в Германии выглядит довольно дешевой.

В Берлине, однако, наблюдаются наиболее сильные темпы роста цен на жилье. Цены на квартиры в современных районах Берлина с 2007 года выросли на 40 процентов, в то время как в популярных городах, таких как Мюнхен, Гамбург и Франкфурт рост составил порядка 25-30%.

Так же, как Английский центральный банк, Bundesbank недавно выразил опасение за ситуацию  на рынке недвижимости в Германии и предупредил о риске возникновения пузыря в жилищном секторе. По данным Центрального банка, цены на жилье в некоторых городах завышены примерно на 25 процентов.

Цены на недвижимость в Германии в последнее время показали признаки замедления роста, но аналитики сходятся во мнении, что ситуация по-прежнему остается благоприятной для  роста цен и арендных ставок.


Domaza - Недвижимость

Другие новости
21/08/2014 08:53:39Монако переживает бум в секторе элитной недвижимости
Монако - налоговое убежище на французской Ривьере, переживает настоящий бум в секторе элитной недвижимости. Строительные компании готовятся к притоку  миллиардеров, которые хотят избежать высоких налогов и сохранить банковскую тайну, пишет Bloomberg. По словам Жан-Клода Капуто, управляющего директора Savil...
21/08/2014 08:51:36Правительство Франции принимает меры по поддержке строительного сектора
Правительство Франции объявит о новых мерах по поддержке строительного сектора и введет налоговые льготы для домохозяйств с низкими доходами, сообщает  министр по европейским вопросам Арлем Дезир. Объем жилищного строительства во Франции сократился до 16-летнего минимума , что является серьезным препятстви...
20/08/2014 09:01:20Цены на новое жилье в Китае снизились в июле
Цены на новое жилье в Китае снизились почти во всех городах страны на фоне ограничений ипотечного кредитования, сообщает Bloomberg, ссылаясь на правительственные данные. Цены на новое жилье в июле упали на 64 из 70-х рынков в месячном исчислении. Это наибольшее количество городов, в которых было зарегистрир...
20/08/2014 08:57:48Султан Брунея инвестирует в гостиничную недвижимость в Нью-Йорке и Лондоне?
Султан Брунея намерен приобрести Plaza Hotel и Dream Hotel в Нью-Йорке, а также Grosvenor House Hotel в Лондоне, сообщает Wall Street Journal, ссылаясь на анонимные источники. Инвестиционная компания, связанная с Брунеем, предложила 2 млрд долларов за три отеля, которые в настоящее время являются собственностью ...
19/08/2014 08:58:16Признаки восстановления рынка недвижимости на Кипре
На рынке недвижимости Кипра наблюдаются признаки восстановления, согласно интернет-изданию themovechannel.com. После того, как цены на дома и квартиры снизились, соответственно, на 1,4% и 2,6% в первом квартале этого года, рынок недвижимости Кипра становится все более привлекательным для покупателей. По дан...
banner
banner
banner
скайп звонок
My status
Viber
Задать вопрос специалисту Whatsapp