+359 893 371751
info@sunreal.ru
Рынок курортной недвижимости в Болгарии еще не восстановился после кризиса
Рынок курортной недвижимости все еще не восстановился от кризиса, случившегося после бума 2007-2008 годов, считает Орлин Владиков, бывший президент Национальной ассоциации Болгарии "Недвижимость", передает  БТА.

По его словам, улучшение криминальной обстановки  также среди важных предпосылок для роста инвестиционного интереса к недвижимости для отдыха в Болгарии.

Владиков отмечает, что на берегу моря есть непроданные уникальные объекты недвижимости с хорошей инфраструктурой, а на горнолыжных курортах - жилье с прекрасным видом вблизи лыжных трасс.

Причина падения интереса к курортной недвижимости  Болгарии - сильное падение цен - до 70% в некоторых сегментах рынка по отношению к 2007-2008 году, отмечает специалист.
 
“После того, как процентные ставки упали,  мы снова наблюдаем возрождение интереса к подобной недвижимости, но этот интерес скорее информационный, не влияющий на рост числа заключенных сделок”, - отметил Владиков.

Среди основных препятствий для оживления на рынке курортной недвижимости Болгарии эксперт отмечает и  экономический кризис, поразивший Европу. Другим негативным фактором является кризис в Греции, который привел к замораживанию спроса на горнолыжных курортах Болгарии, где греки являлись одними из самых активных покупателей недвижимости.

Цены на недвижимость на горнолыжных и морских курортах Болгарии почти достигли дна, отмечает эксперт. По этой причине он  советует тем, у кого есть свободные деньги, вкладывать в недвижимость с целью сдачи в аренду. Однако, важно учитывать заранее, каковы будут сопутствующие расходы на содержание такого жилья в комплексе, так как в месяц плата за обслуживание может достигать 500 - 600 левов.

Нужно также проверить, полностью ли построены объекты и не потребуются ли дополнительные инвестиции в недостатки,  скрытые для неопытного глаза. Хорошо также, прежде чем сделать подобную покупку, оценить  какие отели находятся в данной местности, является ли оно коммуникабельным.
 
Доказано, что инвестиции в недвижимость в развитых курортах  имеют хорошую рентабельность. В противном случае вы рискуете купить недвижимость, которая будет исключительно вашей или же которую можно будет сдавать в аренду на 40 дней один раз в год, отметил Владиков.

Средняя доходность от инвестиций в недвижимость для сдачи в аренду составляет  между 6 и 7 процентов. Эта доходность является чистой  и не включает инвестиции в модернизацию имущества, объясняет эксперт.

Ожидается, что российские покупатели  вернутся на рынок курортной недвижимости в Болгарии в контексте снижения ставок в России, считает Орлин Владиков. По его словам, это, однако, будет зависеть и от преодоления текущих проблем в рамках пребывания российских граждан в Болгарии  и  от их недооцененной  роли в качестве инвесторов.

Domaza - Недвижимость

Другие новости
16/06/2016 09:27:04Карлос Слим продает недвижимость в Испании
Испанский строительный гигант Fomento de Construcciones & Contratas SA (FCC), владельцем которого является Карлос Слим, продает все свои активы недвижимости в Испании, сообщает местное экономическое издание El Economista. FCC владеет недвижимостью на сумму 328 млн. евро, среди которой дома, земли и прочие объект...
14/06/2016 09:56:08Недвижимость в Германии: строительный сектор достиг 10-го максимума
В 2015 году в Германии было построено самое большое количество жилья, начиная с 2006 года. Темпы строительства, однако, не являются достаточными для удовлетворения потребностей из-за рекордного количества  мигрантов, сообщает Reuters. Около 247,7 тыс. единиц жилья были построены в Германии в прошлом году &ndash...
14/06/2016 09:50:49Недвижимость в Дубае: к 2020 году в эмирате появится новое самое высокое здание мира
Самое высокое здание в мире - Burj Khalifa уже имеет конкуренцию. Через несколько лет этот рекорд будет принадлежать другому небоскребу в эмиратах, пишет интернет-издание TheMoveChannel.com. Строительная компания Emaar недавно объявила о своем  проекте, который известен как “Эйфелева башня Дубая”. О...
13/06/2016 19:10:23Болгарские банки: лучшие возможности для клиентов из СНГ
У многих жителей постсоветского пространства нынче стоит насущный вопрос: как сберечь собственные сбережения. Увы, вопрос совершенно не праздный. Мировой экономический кризис приводит к массовому обесцениванию местных валют, инфляции и сокращению банковского сектора. Однако сотрудничество с болгарскими банками позво...
13/06/2016 09:38:03Сектор недвижимости в Канаде привлекает все более пристальное внимание из-за отмывания денег
После того, как СМИ страны опубликовали ряд откровений о том, как компании не выполняют предписания о сомнительных сделках, призывы прекратить отмывание денег через сектор недвижимости в Канаде усилились еще больше, пишет интернет-издание GlobalPropertyGuide. The Canadian Press недавно заявили, что по крайней мере 8...
banner
banner
banner
скайп звонок
My status
Viber
Задать вопрос специалисту Whatsapp