Апартаменты в Болгарии у моря

   Все чаще наши соотечественников при выборе недвижимости за рубежом выбирают для себя Болгарию. Апартаменты в Болгарии у моря значительно дешевле, чем во всех остальных странах Европы. Процедура покупки недвижимости значительно проще, чем в России. От момента запроса на апартамент, до момента получения Нотариального акта (документа о собственности квартиры) пройдет от двух до трех месяцев, в случае, если вы покупаете готовый объект.

   Каков же процесс покупки недвижимости в Болгарии? Если Вам понравился апартамент в Болгарии у моря, то специалисты помогают Вам в подготовке ознакомительной поездки, как правило, поездка рассчитана на 4 дня и оплачивается компанией, принимающей стороной. Если объект пришелся по душе, то вносится депозит в размере двух тысяч евро, которые входят в стоимость недвижимости, тем самым Вы бронируете квартиру со собой. Далее болгарскими юристами подготавливается предварительный договор, где будет полностью расписан апартамент и указан банковский счет, на который Вы в дальнейшем будут переводиться деньги за апартамент. После выплаты полной стоимости, юристы проводят нотариальное оформление, после чего Вы получаете нотариальный акт – документ о собственности. Поздравляем, Вы собственник болгарской недвижимости. Теперь каждое лето, а может и круглый год Вы сможете проводить в своих апартаментах в Болгарии у моря.

   После покупки недвижимости у собственника возникает следующий вопрос - стоимость и содержания и налоги. В Болгарии гражданину Российской Федерации необходимо ежегодно уплачивать 2 налога: налог на недвижимость 0,15% и налог на вывоз мусора 0,20%. Все налоги уплачиваются от налоговой (государственной) оценки недвижимости, которая, как правило, составляет половину реальной стоимости недвижимости. Второй ежегодный обязательный платеж – такса поддержки. Такса поддержки устанавливается комплексом на квадратный метр, общая стоимость высчитывается в зависимости от метража Вашего апартамента в Болгарии у моря. Если комплекс предусматривает бассейн, спорт зал, детскую анимацию и т.д., то стоимость таксы поддержки будет выше, чем в комплексах, где предусмотрен только бассейн. Однако, уезжаю в зимний период в Россию Вы можете быть абсолютно спокойны, так как за комплексом присматривает управляющая компания. Ваши апартаменты останутся в целости и невридимости.