Процесс покупки недвижимости в Болгарии

+359 897 600 600
info@sunreal.ru
Процесс покупки недвижимости в Болгарии

 



Посмотрите все наши видеоконсультации >>>

        
Процесс покупки недвижимости в Болгарии состоит из нескольких этапов. 

 

1. Возникновение интереса, предварительный сбор информации и подготовка поездки в Болгарию. 

 

Озадачившись приобретением недвижимости в Болгарии, обращайтесь к нашим специалистам за консультацией. Они ответят на все вопросы, проконсультируют по нюансам покупки,  порекомендуют регионы, предложат предварительно  ряд объектов для ознакомления. Как только Вы найдете заочно подходящие объекты, советуем Вам выкроить время для ознакомительной поездки. Как говорится, "лучше один раз увидеть". Приняв решение поехать в Болгарию на осмотры, Вам будут нужны  авиабилеты, визы и отель на срок пребывания – все это мы поможем организовать через наши офисы либо через наших партнеров. 

 

 

2. Визит в Болгарию, осмотр и выбор объекта. 

 

В Болгарии Вас встретят наши представители, помогут с размещением и далее проведут  осмотры объектов недвижимости в соответствии с Вашими пожеланиями. Если по итогам осмотров Вы выберете какой-либо объект, то его нужно будет зарезервировать, чтобы снять с продажи. Все наши предложения  проходят тщательную юридическую проверку, поэтому в их "чистоте" Вы можете не сомневаться.  Перед резервацией уточняются все условия покупки: цена, форма оплаты, степень завершенности объекта, наличие или отсутствие мебелировки и т. д. Резервация составляет от 1 000 до 3 000 евро в зависимости от цены объекта и договоренности с продавцом. Действительна резервация в течение 2-3 недель, после чего предполагается оплата первого взноса. 

 

 

3. Подготовка и подписание предварительного договора.

 

После подписания Вами  резервационного бланка, наши юристы приступают к изготовлению предварительного договора между клиентом и продавцом недвижимости, в котором будут прописаны все условия покупки и учтены пожелания обеих сторон. Данный договор подписывается и клиентом, и продавцом, после чего возможна оплата клиентом первого взноса, а затем и последующих. 

 

 

4. Подготовка нотариального оформления.

 

Когда покупателем оплачена вся сумма или большая ее часть, назначается дата нотариального оформления (ее  согласовывают наши юристы с нотариусом, продавцом и клиентом).

Перед нотариальным оформлением наши юристы готовят:

- актуальное состояние объекта об отсутствии тяжестей;

- актуальная налоговая оценка имущества;

- услуги переводчика.

 

На нотариальном оформлении клиент может присутствовать лично. А может сделать доверенность на нашего юриста на подписание нотариального акта от его имени. Затраты на нотариальное оформление составляют примерно 3-5 % от налоговой оценки имущества (в разделе "Налоги и нотариальные таксы" этот вопрос рассмотрен более подробно).

 

После подписания нотариального акта предстоит его регистрация в районном суде. Далее предстоит получение статистического номера в службе БУЛСТАТ, регистрация недвижимости в налоговой и кадастровой службах. На всех этих этапах Вам помогут наши консультанты и юристы.

   

5. Вы стали собственником  недвижимости! 

 

В качестве собственника недвижимости Вам предстоит оплата ежегодных налогов, а также коммунальных платежей (подробнее они описаны в разделе "Цены и коммунальные платежи в Болгарии").

Мы будем рады поддержать Вас и на этом этапе, предложив наше послепродажное обслуживание.

 
 

 

 

Зачем терять время в дальнейших поисках информации и предложений? 

 

Заполните контактные данные, напишите любые интересующие Вас вопросы и получите ответы от наших специалистов: консультантов по недвижимости и  юристов. Они предоставят Вам более подробную информацию!

 

 

Позвоните нам по телефонам

Варна: +359 897 600 600
 

Солнечный берег: +359 893 625 496

или напишите нам

e-mail: info@sunreal.ru

 

Не колебайтесь и проконсультируйтесь с нами - ЭТО БЕСПЛАТНО!

                                      

 

Горячая линия:  +359  897 600 600

 

                                    

Для подробной информации заполните форму
Информация
Подобные статьи
12/04/2016 Как строят в Болгарии
Как строят в Болгарии: какие чаще испoльзуются конструкции, период постройки объекта, материалы, что представляет собой отделка „по БДС” и „до ключ”. Большинство новостроек Болгарии представляют собой кирпично-монолитные конструкции. Основу здания составляет каркас из монолитного железобетона...
11/05/2016 Виды недвижимости в Болгарии
Виды недвижимости в Болгарии Недвижимость в Болгарии, как и в России, можно разделить на старый и новый фонд. Старый фонд - квартиры в панельных и кирпичных домах, аналогичных жилому фонду стран бывшего СССР. Тут стоит отметить, что такие дома, к сожалению, плохо поддерживались на протяжении последних десятилетий...
12/04/2016 Особенности строительства в Болгарии
  Посмотрите все наши видеоконсультации >>>             Посмотрите видео и узнайте все о строительстве в Болгарии.   Как строят в Болгарии: какие чаще испoльзуются конструкции, период постройки объекта, материалы, что представляет со...
12/04/2016 Специфика площадеобразования
В Болгарии имеются свои особенности расчета площадей, которые отличаются от принятых в России. Рассматривая предложение по недвижимости, Вы видите так называемую „общую  площадь” апартамента. Она  состоит из 2 частей:   застроенной площади квартиры ​ и процента общих часте...
09/09/2015 Цены на недвижимость в Болгарии
Большинство рынков недвижимости по всему миру прошли свою самую низкую точку и теперь находятся на стадии подъема. Это относится и к рынку недвижимости в Болгарии.  Конец 2010 г. завершил первое десятилетие активного существования рынка недвижимости в Болгарии. Это было динамичное десятилетие, в котором мы стал...
31/07/2015 Налоги на недвижимость в Болгарии. Нотариальные таксы
    Посмотрите все наши видеоконсультации >>>   Планируя покупку недвижимости, будущий собственник должен быть в курсе того, какие расходы могут возникнуть при оформлении сделки  и при последующей эксплуатации жилища.   Нотариальное оформление объекта, то есть его&n...
31/07/2015 Ежегодные расходы после покупки недвижимости
    Затраты на  ежемесячное и ежегодное  содержание недвижимости:   Расходы при эксплуатации недвижимости в Болгарии можно условно разделить на три группы: ежегодные налоги, ежемесячные индивидуальные коммунальные платежи (электричество и вода) и такса поддержки здания. Такса п...
18/04/2016 Где покупается недвижимость
Опираясь на наш опыт и опыт партнеров в продажах за 2010 год,  мы выделили наиболее популярные курорты Болгарского побережья.        Самый крупный курортный комплекс Болгарии - Солнечный Берег - лидирует по продажам недвижимости: здесь совершается одна пятая всех продаж на ...
31/07/2015 Покупка недвижимости с целью сдачи в аренду: городская и курортная – специфика, практика, доходность
Посмотрите все наши видеоконсультации >>>   Покупка аппартаментов в Болгарию для сдачи в аренду, конечно, возможна. Но аренда бывает двух типов.   1) Сдача в аренду курортной недвижимости - она свойственна прежде всего для недвижимости на ведущих курортах Болгарии - на Солнечном Бер...
31/07/2015 Ознакомительная поездка в Болгарию для выбора объекта
  Посмотрите все наши видеоконсультации >>> ...
31/07/2015 Возможность дистанционной покупки недвижимости и дистанционного оформления в собственность
    Посмотрите все наши видеоконсультации >>> ...
28/04/2016 Видео о недвижимости
.video_selctor { float: right; width: 90px; height: 375px; overflow-y: auto; overflow-x: hidden; padding-right: 5px; background-color: #000; } #wrapper-video { height: auto; background: #000; width: 762px; margin: 0 auto; } .video_selctor ul { list-style: ...
27/10/2015 Недвижимость в Болгарии
Несомненно, место, где вы можете выгодно приобрести недвижимость – Болгария. Ведь Болгария - удивительная страна, совмещающая в себе море и горные курорты, большие города и уютные коттеджные поселки. Здесь мягкий климат, вкусная национальная кухня и доброжелательные местные жители.    На Болгарию се...
banner
banner
banner
скайп звонок
My status