Купить недвижимость в Испании: преимущества рынка

 

Испания пользуется непреходящим интересом покупателей второго дома на море и инвесторов в недвижимость. Количество желающих купить недвижимость в Испании только растет в условиях премиального инвестиционного климата на рынке недвижимости, сложившегося в период выхода из кризиса и стремительного роста. Существенным плюcом становится и миграционная политика правительства, и выгодные условия получения ипотечных займов для приобретения собственности. Россияне – одни из самых активных деятелей на рынке недвижимости Испании, такой массовый интерес обусловлен широким выбором доступных по цене объектов, возможностью легко получить вид на жительство в ЕС путем инвестиций. Многие покупатели жилья рассчитывают воспользоваться возможностью получить отличное образование, высоким уровнем медицинских услуг, премиальными условиями для развития собственного бизнеса. Великолепный климат на длинном и просторном побережье страны, отлично развитая инфраструктура в одном из самых посещаемых мест в мире – значимый критерий выбора страны в качестве приобретения жилой собственности.
 

Средние цены на курортную недвижимость в Испании зависят не только от класса объекта, но и от места его расположения. Если в Валенсии и Мурсии купить квартиру можно по цене от 50 тыс. евро, то в Каталонии средняя стоимость кв. м составляет 2800 евро. При этом цены на жилища в стране в этом году растут повсеместно в среднем на 2% в год. Самые высокие темпы роста цен отмечены на Канарских и Балеарских островах, в столицах провинций. В стране отлично развит рынок аренды, инвестиции с целью получения дохода от ренты особенно выгодны в крупных городах и на популярных курортах. Доходность от ренты также зависит от региона: от 5% в бюджетных районах побережья до 8% в Барселоне, Мадриде, Валенсии, на побережье Коста-дель-Соль или Коста-Брава.
 

Несмотря на высокий спрос, в прибрежных районах страны можно приобрести квартиру или дом по совсем доступной цене. Причина тому – массированная застройка побережья бюджетным жильем, многое из которого осталось невостребованным в годы кризиса и все еще сейчас продается со скидками в 40%. Получить ипотечный кредит в Испании возможно и нерезиденту, первоначальный взнос составляет 30-40% от стоимости, ставки варьируются между 2,5-5,25% в год. Содержание недвижимости в Испании обходится в среднем в 2,5-2,8 тыс. евро в год, налоговая система – одна из самых лояльных в Европе.
 

Большинство неискушенных в инвестиционной деятельности россиян приобретают курортные жилища для сдачи в аренду в качестве источника дохода. В то же предприимчивые инвесторы ориентируются на объектов коммерческого предназначения или готовый бизнес. В период экономического роста активно развивается предпринимательство: офисные помещения в крупных городах – исключительно доходное капиталовложение сегодня. В условиях стремительного роста городов растет доходность торговых площадей, студенческое жилье – одно из самых перспективных инвестиционных направлений.

Каталог самых привлекательных объектов для успешной покупки недвижимости в Испании размещен на сайте http://www.domaza.ru/купить_недвижимость_в_испании/