Недвижимость в Болгарии

Новопостроенное жилое здание с апартаментами, магазинами и гаражами в г. Поморие, в 450 м от моря, в близости от бальнеологических комплексов

Преимущества

-Отличное местоположение в 450 м от моря;

-В близости от реабилитационных и Спа-центров;

-Качественное строительство;

-Здание введено в эксплуатацию в 2022 г.

Местоположение

Поморие – живописный черноморский город с населением около 13 500 человек, расположенный в 20 км севернее Бургаса. Это популярный морской и бальнеологический курорт, предпочитаемое место для семейного отдыха.

Пляжная полоса Помория растянулась в длину на 7 км. Мелкое и пологое морское дно без рифов и холодных течений позволяет безопасное купание и идеально подходит для маленьких детей.

Кроме этого Поморие является самым крупным грязелечебным курортом в Болгарии. Соленое Поморийское озеро богато ценной лугой, с помощью которой в современных бальнеоцентрах лечат ряд заболеваний.

Описание недвижимости

Здание построено на участке 871м2, на цокольном этаже расположены роскошный подъезд-фойе, 6 кладовок, 5 гаражей, офис и 13 магазинов.

С 1-го по 6-й жилые этажи размещены студии и апартаменты с одной спальней площадью от 46,78 м2 до 74,92 м2.

Характеристики строительства

-Фасад – монолитная сталебетонная конструкция, кирпичная кладка внешних и внутренних стен.

-Тепло и гидроизоляция;

-Облицовка натуральным камнем „травертин“ цокольного этажа и комбинация австрийской вентилируемой обшивки „верзалит“ и минеральной силиконовой штукатурки на остальных этажах.

-Общие части здания - полная отделка, стены - камень "Травертин" на цокольном этаже, остальные этажи - водоотталкивающая и устойчивая к ультрафиолету штукатурка "Тракон"; пол - керамогранит, лестница - натуральный гранит (цельные ступени);

-Крыша - гидроизоляция;

-Террасы - гидроизоляция, керамогранит, перила - алюминий

-Окна - окна ПВХ 5-камерные, цвет "золотой дуб";

-Водоснабжение и канализация - по проекту, с установленными счетчиками воды

-Электромонтаж - по проекту, внутренний электромонтаж до выключателей и розеток с установленными осветительными приборами

-Установка домофона, кабель для телефона и интернета, внутренняя кабельная сеть до выхода

-Входные двери - металлические;

-Межкомнатные двери - МДФ;

-Лифт – электрический, с роскошной кабиной.

Стандартная отделка апартаментов:

-Коридор: напольное покрытие – плитка, стены и потолок – краска;

-Санузел: напольное покрытие – плитка,стены – кафель и штукатурка, потолок – штукатерка, смеситель, душ; раковина, аксессуары, унитаз, бойлер;

-Гостиная/спальня: напольное покрытие – плитка/ламинат, стены и потолок – краска;

-Кухонный бокс: напольное покрытие – плитка, стены и потолок – краска.

Такса поддержки

Собственники будут платить за содержание здания при оформлении нотариальных актов, такса поддержки будет рассчитываться следующим образом: 0,40 лв. (без НДС) за м2 в месяц

Такса поддержки будет включать:

- Уборка и уход за прилегающей к зданию территорией;

- Уборка и уход за общими и общественными частями здания;

- Освещение общих частей здания;

- Устранение повреждений общих частей здания

- Обслуживание лифта и оплата электроэнергии для мест общего пользования и лифта и т.д.

Сроки строительства

Здание введено в эксплуатацию в январе 2022 г. (Акт 16)

Схема оплаты

- депозит - 2000 Евро

-первый взнос – 50% от стоимости апартамента при подписании предварительного договора, с вычетом депозита – сроком до 30 дней после подписания предварительного договора

-второй взнос – 20% от стоимости апартамента при подписании предварительного договора – сроком до 3-х месяцев после первого взноса

-третий взнос – 20% от стоимости апартамента при подписании предварительного договора – сроком до 3-х месяцев после второго взноса

-четвертый взнос – 10% от стоимости апартамента при подписании предварительного договора – при подписании нотариального акта

*схема оплаты гибкая и может меняться индивидуально

Комиссия от покупателя: 3%