Принято считать, что обязательным атрибутом элитной недвижимости должен быть топовый почтовый индекс. Однако, современная тенденция говорит об обратном: всё меньше покупателей роскошной недвижимости изо всех сил пытаются найти недвижимость именно в элитных районах, как и меньше девелоперов стремятся заполучить землю под строительство именно в таком районе. Лондонский Southbank провёл собственное исследование, в котором данная тенденция нашла повсеместное отражение.

Оказалось, что современные покупатели недвижимости премиум-сегмента ищут гораздо больше, чем элитный район. Для них более предпочтительна инфраструктура жилого комплекса, чем «идеальный почтовый индекс». Если комплекс оснащён элитными ресторанами и магазинами, бассейнами, SPA-салонами, отличается интересной архитектурой и полностью комфортен для жизни, то покупатель охотно согласится даже на малоизвестный район.

Происходит это, как выяснили эксперты, из-за ограниченности предложения и девелоперских возможностей в элитных районах. Но есть и ещё одна основополагающая причина такой тенденции — современный покупатель люкс-недвижимости хочет получить весь пакет услуг и преимуществ сразу, его уже не интересует «красивый» адрес.

Главные преимущества, которые сегодня ищут покупатели и должны учитывать девелоперы, это:

• богатство инфраструктуры — этот тип клиентов, как показывает практика, очень ограничен во времени, поэтому стоит сосредоточить максимальное количество услуг на территории жилого комплекса;
• разнообразие архитектурных возможностей — инвесторы хотят, чтобы даже по прошествии времени недвижимость оставалась актуальной и привлекательной для будущих покупателей.

Поскольку во многих крупных городах Европы вопрос с транспортировкой фактически не является актуальным, специалисты рекомендуют девелоперам и покупателям сконцентрироваться на возможностях недвижимости, а не на её удалённости от премиальных районов. Например, недвижимость с богатым пакетом услуг не получится разместить в сердцах таких британских городов, как Челси, поскольку там многие здания считаются исторически или архитектурно значимыми. Всё это накладывает ограничения на застройщиков, а затем — на владельцев.

Напомним, ранее на Domaza сообщалось, какую недвижимость предпочитают покупать «миллениалы» — молодые покупатели недвижимости, родившиеся после 1981 года. Оказалось, что для многих из них важна инфраструктура и близость к зонам отдыха и развлечений, но они не прочь обзавестись и экзотической недвижимостью. Кроме того, в другом исследовании речь шла о том, что 56% современных «миллениалов» в США покупают недвижимость, в частности, с целью инвестиций.

Domaza - Недвижимость