Недвижимость в Болгарии

Жилой комплекс с видом на море, состоящий из однофамильных домов и жилого здания с апартаментами, г. Бургас, кв. Крайморие

Преимущества

- вид на море

- привлекательная локация

- большой пляж прямо перед комплексом

- легкий доступ к пляжу

- роскошные места общего пользования

- квартиры с частными двориками

- стеклянные перила для лучшего обзора моря

- кирпич Porotherm от австрийского производителя Wienerberger

- теплоизоляция - 10 см.

- парковое освещение

- наземные и подземные парковочные места

- подземные гаражи

- капельное орошение зеленых зон

Местоположение

Комплекс будет расположен в 50 метрах от центрального пляжа в квартале Крайморие, город Бургас.

Рядом есть магазины, рестораны и аптека, а главная улица района Крайморие находится всего в 100 метрах.

Крайморие является кварталом Бургаса и курортной зоной. Расположен в заливе, в 10 км южнее центра города и в 20 км севернее города Созополь.

В близости от Крайморие находятся природные защищенные местности, озера, рыбацкий поселок и парк „Росенец“, расположенный у подножья зеленых склонов гор Странджа.

В последние годы в Крайморие стали строиться новые жилые дома и небольшие семейные отели. В 2011 году здесь была открыта новая православная церковь „Святой Пимен Зографский“, были построены детский сад и спортивная площадка.

Описание недвижимости

Проект включает в себя 8 односемейных домов в два этажа и один жилой дом в четыре этажа + цокольный этаж. Рельеф участка имеет большую денивеляцию, что позволяет видеть море из каждой квартиры или дома.

В жилом доме предусмотрены однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры с ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ!
Квартиры на первом этаже помимо веранды имеют прилежащий дворик.

В здании предусмотрены открытые парковочные места, граничащие с улицей, а также подземные гаражи и паркоместа, расположенные в подземном паркинге.

С целью уменьшения общих площадей предусмотрено два входа в жилой дом - подъезд «А» и подъезд «Б» с двумя отдельными лифтами. Для удобства всех жильцов лифты спускаются в подвал многоквартирного дома.
 

Технические параметры

-Участок 2 989 кв.м.
Жилое здание - 4 этажа
-Развернутаь площадь здания - 2757,55 кв.м.
-34 апартамента - студии, апартаменты с одной и двумя спальнями площадью от 34.21 кв.м. до 155.78 кв.м., расположенные в двух подъездах - А и Б.
-Лифт
-Полуподвальный уровень: 12 гаражей, 5 паркомест, обслуживающие их площади для маневрирования, рампа доступа, две лестничные клетки с лифтами, спускающиеся в подземный этаж, 3 складских помещения к подъезду А и 7 к подъезду Б, принадлежащие апартаментам. 

-Первый этаж: вход А - подъезд, лестница, лифт, общее помещение 5 апартаментов (2 студии и 3 двухкомнатных), к каждой квартире прилежит маленький дворик. 
вход Б: подъезд, лестница, лифт, общее помещение, 4 апартамента (2 двухкомнатных и 2 трехкомнатных), к каждой квартире прилежит маленький дворик.
-Второй и третий этажи:
вход А: 5 апартаментов (1 студия и 4 двухкомнатных)
вход Б: 4 апартамента (1 трехкомнатный и 3 двухкомнатных)
-Четвертый этаж:

вход А: 4 апартамента (1 студия, 2 двухкомнатных, 1 трехкомнатный)
вход Б: 3 апартамента (2 трехкомнатных и 1 двухкомнатный)

Характеристики строительства
Современное и качественное строительство с соблюдением европейских стандартов.
Высокий класс используемых материалов.
Монолитная сталебетонная конструкция.
Внешние и внутренние стены - красный керамический кирпич ведущего производителя.
Тепло, гидро и шумо изоляции. 
Внутренняя известково-цементная штукатурка.
Стильный фасад с современной архитектурой.
Качественные окна с немецким пятикамерным профилем, высокоэнергийные и нискоэмиссионные стекла. 
Дизайнерский бесшумный лифт.
Красивые, надежные и прочные входные двери с металлическими петлями.
Представительные помещения общего пользования в белом цвете, простой в уходе цвет и керамогранитные покрытия лестничных площадок и коридоров. 
Материалы, обеспечивающие простоту ухода, долговечность и ощущение домашнего уюта. 

Апартаменты
Квартиры полностью разработаны с видом на море. Большие стеклянные окна и стеклянные перила способствуют еще лучшему виду на море. Архитектура представляет собой сочетание стекла, камня и дерева, а основной акцент делается на зелень. Планируется ступенчатое озеленение всей незастроенной территории.

Дома

Двухэтажные дома с прилежащим двором и парковочным местом будут двух типов и расположены в нескольких метрах от пляжа. Общая площадь дома архитектурного типа 1 составляет 177,86 кв.м, а дома архитектурного типа 2 – 189,23 кв.м, двор к каждому из них разной площади.
На первом этаже находится гостиная с кухней, туалет, кладовая/прачечная, веранда и помещение для инструментов, а на втором этаже - три спальни, две ванные/туалет и терраса. Площадь двора составляет от 86 до 168 кв.м., которую можно использовать по желанию клиента. В доме также есть дымоход, если вы хотите установить камин.
**Опция перепланировки во время строительствя в зависимости от индивидуальных требований и предпочтений клиента. 

Такса поддержки

Жилой комплекс будет БЕЗ таксы поддержки.

Сроки строительства

Начало строительных работ: сентябрь 2022 года;
Срок завершения: сентябрь 2024 года. 
Август 2022г: получено разрешение на строительство. 


Схема оплаты в рассрочку на время строительства

Примерная схема оплаты апартамента:

-2 000 евро депозит при подписании предварительного договора;
-40% - при открытии строительной площадки
-30% - при получении Акта 14
-20% - при получении Акта 15
-10% - при окончательной передаче собственности, после получения Акта 16, с вычетом суммы депозита. 

Примерная схема оплаты дома:
-5 000 евро депозит при подписании предварительного договора;

-40% - при открытии строительной площадки;
-30% - при получении Акта 14;
-20% - при получении Акта 15;
-10% - при окончательной передаче собственности, после получения Акта 16, с вычетом суммы депозита. 

Возможны и другие схемы оплаты - по договоренности. 

*Цены на дома и апартаменты указаны на черновой отделке.

Комиссия от покупателя: 3%